高雄市三民區明仁路36號11F/28F
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 17.8 萬/坪 × 129.09 坪
權狀坪數129.09 坪
主建物60.27 坪
公設比44.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 129.09 坪
└ 主建物 60.27 坪
└ 公設等 68.82 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪129.09 坪
土地坐落 鼎泰段 1382 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.8
明仁路中位 19.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 5%比明仁路中位 低 9%比三民區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 17F/28F 3房2廳4衛 · 129.09 坪 30.7 萬/坪總 3,968 萬 2021-09-21 3F/28F 4房2廳4衛 · 129.09 坪 21.7 萬/坪總 2,800 萬 2021-06-05 15F/28F 3房2廳2衛 · 138.29 坪 21.1 萬/坪總 2,920 萬 2021-02-09 19F/28F 0房0廳0衛 · 137.11 坪 21.9 萬/坪總 3,000 萬 2020-06-04 7F/28F 0房0廳0衛 · 127.9 坪 19.6 萬/坪總 2,500 萬 2020-04-27 9F/28F 0房0廳0衛 · 129.7 坪 18.6 萬/坪總 2,418 萬 2020-01-23 15F/28F 3房0廳0衛 · 138.29 坪 19.7 萬/坪總 2,730 萬 2019-12-01 24F/28F 4房2廳3衛 · 138.29 坪 25.9 萬/坪總 3,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。