高雄市苓雅區民權一路89號10F/14F
2026-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 27.1 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物35.96 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 36.08 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 苓東段 74 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19
民權一路中位 24.6
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 43%比民權一路中位 高 10%比苓雅區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。