高雄市前鎮區三多三路87號14F/14F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 18.1 萬/坪 × 103.63 坪
權狀坪數103.63 坪
主建物57.15 坪
公設比38.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 103.63 坪
└ 主建物 57.15 坪
└ 公設等 46.48 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪103.63 坪
土地坐落 愛群段 1746 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.5
三多三路中位 15.3
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 2%比三多三路中位 高 18%比前鎮區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+43%
2026 年推估2,681 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.91 坪 31.7 萬/坪總 790 萬 2025-01-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 41.5 萬/坪總 1,158 萬 2023-06-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 29 萬/坪總 840 萬 2022-09-06 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 25.6 萬/坪總 651 萬 2019-11-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 18.3 萬/坪總 520 萬 2019-04-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 19.4 萬/坪總 560 萬 2019-03-05 4F/14F 3房1廳1衛 · 35.28 坪 21.6 萬/坪總 720 萬 2017-04-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 18.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。