高雄市前鎮區三多三路87號4F/14F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.6 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物17.76 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 愛群段 1746 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價600 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.5
三多三路中位 15.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 17%比三多三路中位 高 40%比前鎮區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+46%
2026 年推估1,050 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。