高雄市仁武區永仁街102巷12號9F/13F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.9 萬/坪 × 63.18 坪
權狀坪數63.18 坪
主建物39.72 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.18 坪
└ 主建物 39.72 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪63.18 坪
土地坐落 北屋段 1334 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.5
永仁街中位 20.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 13%比永仁街中位 低 41%比仁武區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+37%
2026 年推估1,024 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 11 萬/坪總 430 萬 2017-01-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2016-11-11 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 10.9 萬/坪總 265 萬 2015-05-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 10.5 萬/坪總 438 萬 2015-03-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 9.8 萬/坪總 326 萬 2014-11-12 9F/13F 5房2廳3衛 · 63.18 坪 10.3 萬/坪總 650 萬 2014-06-03 2F/11F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 10.3 萬/坪總 250 萬 2013-08-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 12.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。