高雄市仁武區永仁街102巷12號9F/13F
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 11 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物22.23 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 北屋段 1334 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.5
永仁街中位 20.1
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比永仁街中位 低 45%比仁武區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+68%
2026 年推估721 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-08 9F/13F 5房2廳3衛 · 63.18 坪 11.9 萬/坪總 750 萬 2017-01-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2016-11-11 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 10.9 萬/坪總 265 萬 2015-05-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 10.5 萬/坪總 438 萬 2015-03-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 9.8 萬/坪總 326 萬 2014-11-12 9F/13F 5房2廳3衛 · 63.18 坪 10.3 萬/坪總 650 萬 2014-06-03 2F/11F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 10.3 萬/坪總 250 萬 2013-08-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 12.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。