高雄市前鎮區中華五路969巷2弄3號12F/12F
2020-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.3 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物26.84 坪
公設比32.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13
中華五路中位 19
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 10%比中華五路中位 低 25%比前鎮區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+32%
2026 年推估789 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2023-02-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2022-04-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2020-11-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 5.2 萬/坪總 220 萬 2019-08-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 13 萬/坪總 545 萬 2018-07-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2017-12-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 12.2 萬/坪總 510 萬 2016-12-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 5.1 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。