高雄市前鎮區中華五路969巷2弄3號3F/12F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.4 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物26.65 坪
公設比32.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13
中華五路中位 19.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 11%比中華五路中位 低 25%比前鎮區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+8%
2026 年推估650 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2022-04-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2020-11-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 5.2 萬/坪總 220 萬 2020-02-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2019-08-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 13 萬/坪總 545 萬 2018-07-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2017-12-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 12.2 萬/坪總 510 萬 2016-12-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 5.1 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。