高雄市前金區長生街6號5F/19F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,787 萬 25.2 萬/坪 × 110.78 坪
權狀坪數110.78 坪
主建物51.22 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 110.78 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 59.56 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪110.78 坪
土地坐落 民生段 699 地號
價格拆解
成交總價2,787 萬
扣車位後房價2,787 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.7
長生街中位 23.5
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 6%比長生街中位 高 7%比前金區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,787 萬
+10%
2026 年推估3,073 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,530 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-03-25 6F/19F 3房2廳3衛 · 110.78 坪 23.7 萬/坪總 2,620 萬 2016-11-26 3F/19F 4房2廳3衛 · 110.69 坪 18.6 萬/坪總 2,060 萬 2015-07-01 4F/19F 4房2廳3衛 · 111.15 坪 20.7 萬/坪總 2,296 萬 2015-06-27 2F/19F 4房2廳3衛 · 111.93 坪 25 萬/坪總 2,800 萬 2015-05-12 6F/19F 4房2廳3衛 · 110.78 坪 23.2 萬/坪總 2,571 萬 2015-04-29 8F/19F 4房2廳3衛 · 110.78 坪 23.5 萬/坪總 2,598 萬 2015-02-27 9F/19F 3房2廳3衛 · 110.78 坪 23.7 萬/坪總 2,630 萬 2014-10-29 12F/19F 4房2廳3衛 · 108.73 坪 25 萬/坪總 2,720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。