高雄市岡山區大德一路47之3號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 26.3 萬/坪 × 77.23 坪
權狀坪數77.23 坪
主建物70.91 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.23 坪
└ 主建物 70.91 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 40.34 坪
0 坪77.23 坪
土地坐落 下竹圍段 27-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
大德一路中位 17.1
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比大德一路中位 高 54%比岡山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,030 萬
+27%
2026 年推估2,576 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。