高雄市小港區宏平路443之5號9F/18F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物17.64 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.9
宏平路中位 17.1
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 38%比宏平路中位 高 29%比小港區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+3%
2026 年推估641 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 3F/18F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 25.4 萬/坪總 715 萬 2024-12-08 10F/18F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 27.1 萬/坪總 860 萬 2024-11-19 15F/18F 2房1廳1衛 · 31.96 坪 26.9 萬/坪總 860 萬 2022-06-26 7F/18F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 23.1 萬/坪總 650 萬 2022-04-13 5F/18F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 23 萬/坪總 730 萬 2021-10-24 17F/18F 4房2廳2衛 · 56.3 坪 18.5 萬/坪總 1,040 萬 2020-10-05 16F/18F 3房1廳2衛 · 46.75 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-30 4F/18F 2房2廳1衛 · 53.24 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。