高雄市小港區宏平路443之5號4F/18F
2019-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18.8 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物33.36 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.9
宏平路中位 17.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 18%比宏平路中位 高 10%比小港區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+63%
2026 年推估1,629 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案買賣標的房地二戶，成交價款各為500萬元。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。