高雄市三民區昌富街39號12F/13F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.2 萬/坪 × 61.59 坪
權狀坪數61.59 坪
主建物39.68 坪
公設比15.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.59 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪61.59 坪
土地坐落 大裕段一小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.6
昌富街中位 13.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 35%比昌富街中位 低 23%比三民區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+58%
2026 年推估993 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。