高雄市鳳山區工協街3號7F/14F
2020-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 4.8 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物11.81 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪21 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 9.2
工協街中位 9.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 48%比工協街中位 低 48%比鳳山區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+44%
2026 年推估144 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間之買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 9F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 23.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 9.8 萬/坪總 620 萬 2020-05-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 10.5 坪 19.1 萬/坪總 200 萬 2020-03-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 10.5 坪 8.6 萬/坪總 90 萬 2019-10-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 14.4 萬/坪總 910 萬 2019-05-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 11.5 萬/坪總 725 萬 2018-08-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 63 坪 11.7 萬/坪總 735 萬 2016-10-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 63 坪 9.2 萬/坪總 579 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。