高雄市新興區興華路60號4F/8F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 14.6 萬/坪 × 9.9 坪
權狀坪數9.9 坪
主建物8.6 坪
公設比13.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.9 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪9.9 坪
土地坐落 新興段二小段 1695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13
興華路中位 22.1
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 12%比興華路中位 低 34%比新興區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+49%
2026 年推估216 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 23.4 萬/坪總 225 萬 2024-08-16 3F/8F 3房2廳1衛 · 31.31 坪 5.5 萬/坪總 172 萬 2022-09-20 2F/8F 0房0廳0衛 · 56.94 坪 26.9 萬/坪總 1,530 萬 2021-03-10 7F/8F 1房0廳1衛 · 10 坪 19 萬/坪總 190 萬 2018-10-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 9.9 萬/坪總 130 萬 2017-02-20 5F/8F 1房1廳1衛 · 7.41 坪 14.8 萬/坪總 110 萬 2015-12-30 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 12.3 萬/坪總 160 萬 2015-07-18 5F/8F 1房0廳1衛 · 10.73 坪 14 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。