高雄市新興區興華路60號2F/8F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 26.9 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物49.37 坪
公設比13.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 49.37 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 新興段二小段 1695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 13
興華路中位 22.1
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 107%比興華路中位 高 22%比新興區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+22%
2026 年推估1,860 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：興華路60號為新台幣1020萬元整；興華路60號2樓之1為新台幣510萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。