高雄市三民區建國二路26號3F/8F

2023-05-07 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 24.5 萬/坪 × 18.34 坪

權狀坪數18.34 坪

主建物16.07 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 18.34 坪

└ 主建物 16.07 坪

└ 公設等 2.27 坪

土地持分 3.2 坪

0 坪18.34 坪

土地坐落 長明段 281 地號

成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪

本筆成交 24.5

本棟中位 13.2

建國二路中位 14

三民區 2023 年中位 25

比本棟中位高 86%比建國二路中位高 75%比三民區 2023 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交450 萬

+12%

2026 年推估502 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材ＲＣ結構造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。