高雄市岡山區岡山路303巷50之1號
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.1 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物33.25 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 33.25 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 岡山段 104-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
岡山路中位 11.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比岡山路中位 高 21%比岡山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+50%
2026 年推估704 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。