高雄市楠梓區興西路136號11F/22F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 24.1 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物15.51 坪
公設比37.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 清豐段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 16.1
興西路中位 16
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 50%比興西路中位 高 51%比楠梓區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+18%
2026 年推估794 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 9F/22F 2房1廳1衛 · 27.76 坪 25.9 萬/坪總 720 萬 2025-01-05 16F/22F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2024-12-31 20F/22F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 25.3 萬/坪總 842 萬 2024-05-05 11F/22F 2房1廳1衛 · 27.76 坪 28.3 萬/坪總 786 萬 2021-11-17 14F/22F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 21.7 萬/坪總 602 萬 2020-07-21 22F/22F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2020-07-04 19F/22F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 16.1 萬/坪總 536 萬 2020-06-07 21F/22F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 16 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。