高雄市楠梓區興西路136號16F/22F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.5 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物15.51 坪
公設比37.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 清豐段 456 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 16.1
興西路中位 16
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 58%比興西路中位 高 59%比楠梓區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
-4%
2026 年推估818 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。