高雄市三民區鼎強街68號22F/24F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 39.1 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物12.55 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪24.49 坪
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 25.1
鼎強街中位 23.5
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 56%比鼎強街中位 高 66%比三民區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。