高雄市三民區鼎強街68號1F/24F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 49.2 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物25.68 坪
公設比25.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1490 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 25.1
鼎強街中位 23.5
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 96%比鼎強街中位 高 109%比三民區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓增建鋼梯、夾層
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。