高雄市三民區鼎信街23號
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.4 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物44.19 坪
公設比12.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 44.19 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
鼎信街中位 14.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比鼎信街中位 高 2%比三民區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+72%
2026 年推估1,410 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。