高雄市岡山區寶米路77號
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 87.3 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物11.89 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 128.8 坪
0 坪128.8 坪
土地坐落 清水段 33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 46.3
寶米路中位 20.5
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 89%比寶米路中位 高 326%比岡山區 2018 年中位 高 463%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+55%
2026 年推估2,717 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。