高雄市岡山區63號9F/11F
2013-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 7.8 萬/坪 × 76.08 坪
權狀坪數76.08 坪
主建物40.7 坪
公設比37.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 76.08 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 35.38 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪76.08 坪
土地坐落 大全段 1056 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 9.8
本路段中位 10
岡山區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 20%比本路段中位 低 22%比岡山區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二間打通使用為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。