高雄市前鎮區景德路72巷14號5F/5F
2018-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 206 萬 6.2 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物25.53 坪
公設比13.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 光華段一小段 1976 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 10.2
景德路中位 24.1
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 39%比景德路中位 低 74%比前鎮區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交206 萬
+59%
2026 年推估328 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）165 萬
每月月付6,174 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱本買賣標的物確有壁癌及滲漏水之情事，買方以明知同意自行修繕，賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。