高雄市仁武區仁孝路407巷46號14F/15F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 28.2 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物15.32 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 慈惠段 1032-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.1
仁孝路中位 25.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 8%比仁孝路中位 高 11%比仁武區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交837 萬
+16%
2026 年推估972 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 30.2 萬/坪總 1,135 萬 2024-05-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 31.8 萬/坪總 1,198 萬 2023-10-29 15F/15F 0房0廳0衛 · 29.67 坪 29 萬/坪總 860 萬 2023-06-30 10F/15F 0房0廳0衛 · 37.65 坪 26.7 萬/坪總 1,005 萬 2022-10-08 3F/15F 0房0廳0衛 · 37.65 坪 27 萬/坪總 1,018 萬 2022-04-21 13F/15F 0房0廳0衛 · 37.65 坪 26.3 萬/坪總 990 萬 2022-03-19 6F/15F 0房0廳0衛 · 36.85 坪 26.1 萬/坪總 962 萬 2022-03-09 9F/15F 0房0廳0衛 · 37.65 坪 25.5 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。