高雄市仁武區仁孝路407巷46號9F/15F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.5 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物15.32 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 慈惠段 1032-2 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.1
仁孝路中位 25.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 2%比仁孝路中位 高 0%比仁武區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+16%
2026 年推估1,115 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 30.2 萬/坪總 1,135 萬 2024-05-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 31.8 萬/坪總 1,198 萬 2023-10-29 15F/15F 0房0廳0衛 · 29.67 坪 29 萬/坪總 860 萬 2023-06-30 10F/15F 0房0廳0衛 · 37.65 坪 26.7 萬/坪總 1,005 萬 2022-10-08 3F/15F 0房0廳0衛 · 37.65 坪 27 萬/坪總 1,018 萬 2022-09-05 14F/15F 0房0廳0衛 · 29.67 坪 28.2 萬/坪總 837 萬 2022-04-21 13F/15F 0房0廳0衛 · 37.65 坪 26.3 萬/坪總 990 萬 2022-03-19 6F/15F 0房0廳0衛 · 36.85 坪 26.1 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。