高雄市楠梓區德惠路132號4F/15F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.7 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物32.16 坪
公設比42.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 和平段五小段 39 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.2
德惠路中位 17.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 3%比德惠路中位 高 2%比楠梓區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 27.7 萬/坪總 1,685 萬 2023-06-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2017-08-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 17.4 萬/坪總 1,060 萬 2017-03-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 17.4 萬/坪總 1,058 萬 2017-03-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 15.5 萬/坪總 942 萬 2017-03-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 15.5 萬/坪總 942 萬 2017-01-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 16.7 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。