高雄市楠梓區德惠路132號13F/15F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 27.7 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物32.16 坪
公設比37.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 和平段五小段 39 地號
價格拆解
成交總價1,685 萬
扣車位後房價1,685 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.2
德惠路中位 17.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 61%比德惠路中位 高 60%比楠梓區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2017-08-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 17.4 萬/坪總 1,060 萬 2017-08-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.02 坪 17.7 萬/坪總 1,060 萬 2017-03-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 17.4 萬/坪總 1,058 萬 2017-03-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 15.5 萬/坪總 942 萬 2017-03-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 15.5 萬/坪總 942 萬 2017-01-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 16.7 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。