高雄市左營區立大路442巷6號3F/14F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.4 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物18.96 坪
公設比34.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 新光段 249-2 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.1
立大路中位 20.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 4%比立大路中位 低 22%比左營區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+71%
2026 年推估1,044 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 25.9 萬/坪總 885 萬 2021-05-13 5F/14F 2房2廳2衛 · 31.06 坪 17.1 萬/坪總 530 萬 2020-06-25 12F/14F 3房2廳1衛 · 34.13 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2016-11-12 2F/14F 3房1廳2衛 · 34.13 坪 15.4 萬/坪總 525 萬 2016-04-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2013-09-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 18 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。