高雄市左營區立大路442巷6號12F/14F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 25.9 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物18.96 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 新光段 249-2 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 17.1
立大路中位 20.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 51%比立大路中位 高 24%比左營區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+12%
2026 年推估994 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-05-13 5F/14F 2房2廳2衛 · 31.06 坪 17.1 萬/坪總 530 萬 2020-06-25 12F/14F 3房2廳1衛 · 34.13 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2018-08-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 16.4 萬/坪總 610 萬 2016-11-12 2F/14F 3房1廳2衛 · 34.13 坪 15.4 萬/坪總 525 萬 2016-04-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2013-09-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 18 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。