高雄市前金區成功一路416號14F/15F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,879 萬 26.1 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物38.65 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 33.22 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 後金段 39-1 地號
價格拆解
成交總價1,879 萬
扣車位後房價1,879 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 29.2
成功一路中位 28.7
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 11%比成功一路中位 低 9%比前金區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,879 萬
+10%
2026 年推估2,072 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,503 萬
每月月付56,316 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 71.89 坪 29.2 萬/坪總 2,160 萬 2021-06-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 24.6 萬/坪總 1,771 萬 2021-04-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 24.9 萬/坪總 1,788 萬 2020-10-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.1 萬/坪總 2,101 萬 2020-05-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.25 坪 28.1 萬/坪總 2,142 萬 2020-03-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.93 坪 29.5 萬/坪總 2,122 萬 2020-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.7 萬/坪總 2,148 萬 2019-07-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 29.1 萬/坪總 2,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。