高雄市前金區成功一路416號11F/15F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 29.2 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物40.61 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 40.61 坪
└ 公設等 31.28 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪71.89 坪
土地坐落 後金段 39-1 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
成功一路中位 28.7
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比成功一路中位 高 2%比前金區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,160 萬
+4%
2026 年推估2,240 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 24.6 萬/坪總 1,771 萬 2021-04-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 24.9 萬/坪總 1,788 萬 2021-01-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 71.87 坪 26.1 萬/坪總 1,879 萬 2020-10-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.1 萬/坪總 2,101 萬 2020-05-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.25 坪 28.1 萬/坪總 2,142 萬 2020-03-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.93 坪 29.5 萬/坪總 2,122 萬 2020-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 29.7 萬/坪總 2,148 萬 2019-07-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 29.1 萬/坪總 2,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。