高雄市新興區五福二路136號14F/15F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 26.6 萬/坪 × 88.27 坪
權狀坪數88.27 坪
主建物49.09 坪
公設比32.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.27 坪
└ 主建物 49.09 坪
└ 公設等 39.18 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪88.27 坪
土地坐落 大統段一小段 830 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22
五福二路中位 20.8
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 21%比五福二路中位 高 28%比新興區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
-5%
2026 年推估2,231 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 29.7 萬/坪總 2,000 萬 2025-11-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 94.61 坪 27 萬/坪總 2,550 萬 2024-08-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 94.61 坪 30.8 萬/坪總 2,912 萬 2024-04-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 96.38 坪 27.5 萬/坪總 2,650 萬 2024-03-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 84.77 坪 25.1 萬/坪總 2,127 萬 2022-11-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 85.09 坪 25.3 萬/坪總 2,150 萬 2022-08-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 94.61 坪 26.4 萬/坪總 2,500 萬 2022-07-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 94.61 坪 25.6 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。