高雄市新興區五福二路136號13F/15F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.4 萬/坪 × 94.61 坪
權狀坪數94.61 坪
主建物51.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.61 坪
└ 主建物 51.53 坪
└ 公設等 43.08 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪94.61 坪
土地坐落 大統段一小段 830 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22
五福二路中位 20.8
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比五福二路中位 高 27%比新興區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+22%
2026 年推估3,039 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。