高雄市左營區大中一路392號11F/14F
2016-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 12.3 萬/坪 × 61.78 坪
權狀坪數61.78 坪
主建物35.94 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.78 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪61.78 坪
土地坐落 菜公段六小段 1143 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.4
大中一路中位 13.1
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比大中一路中位 低 6%比左營區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。