高雄市橋頭區樹德路36號4F/12F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 15.5 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物27.32 坪
公設比14.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 建樹段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.5
樹德路中位 10.5
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 24%比樹德路中位 高 48%比橋頭區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交576 萬
+5%
2026 年推估604 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 18.3 萬/坪總 678 萬 2024-01-19 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 16.9 萬/坪總 537 萬 2023-02-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 16.9 萬/坪總 538 萬 2021-10-17 2F/12F 3房1廳2衛 · 32.51 坪 12.8 萬/坪總 416 萬 2021-09-01 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 12.5 萬/坪總 398 萬 2020-05-10 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 9.2 萬/坪總 388 萬 2019-11-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 2.2 萬/坪總 90 萬 2018-09-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 8.6 萬/坪總 314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。