高雄市橋頭區樹德路36號12F/12F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.5 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物23.14 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 建樹段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
樹德路中位 10.5
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比樹德路中位 高 19%比橋頭區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+74%
2026 年推估693 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 18.3 萬/坪總 678 萬 2024-03-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 15.5 萬/坪總 576 萬 2024-01-19 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 16.9 萬/坪總 537 萬 2023-02-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 16.9 萬/坪總 538 萬 2021-10-17 2F/12F 3房1廳2衛 · 32.51 坪 12.8 萬/坪總 416 萬 2020-05-10 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 9.2 萬/坪總 388 萬 2019-11-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 2.2 萬/坪總 90 萬 2018-09-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 8.6 萬/坪總 314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。