高雄市苓雅區成功一路232號18F/20F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.6 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物20.9 坪
公設比26.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 苓洲段 609 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12
成功一路中位 18.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 5%比成功一路中位 低 32%比苓雅區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+28%
2026 年推估589 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-05 1房0廳1衛 · 13.58 坪 18.1 萬/坪總 246 萬 2026-06-11 0房0廳0衛 · 40.47 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2026-06-11 0房0廳0衛 · 19.76 坪 19.2 萬/坪總 380 萬 2026-04-18 11F/20F 0房0廳0衛 · 18.01 坪 19.2 萬/坪總 346 萬 2026-01-24 19F/20F 0房0廳0衛 · 149.99 坪 19.1 萬/坪總 2,860 萬 2025-08-06 1房0廳1衛 · 27.47 坪 15.3 萬/坪總 420 萬 2025-06-18 19F/20F 0房0廳0衛 · 39.45 坪 19 萬/坪總 750 萬 2025-03-20 0房0廳0衛 · 18.32 坪 17.7 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。