高雄市林園區溪州三路283巷51號5F/5F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.6 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物20.15 坪
公設比16.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 溪州段 2905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.5
溪州三路中位 15.3
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 30%比溪州三路中位 低 24%比林園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+55%
2026 年推估474 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本成交案件資訊係由建設公司所提供
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。