高雄市苓雅區和平一路292號10F/11F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 20.5 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物24.06 坪
公設比15.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 林德官段 1133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 14.4
和平一路中位 31
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 42%比和平一路中位 低 34%比苓雅區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交583 萬
+14%
2026 年推估667 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 22.4 萬/坪總 195 萬 2026-03-08 8F/11F 1房0廳1衛 · 11.3 坪 13.3 萬/坪總 150 萬 2025-07-19 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 15.3 萬/坪總 170 萬 2025-04-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 22 萬/坪總 625 萬 2025-01-20 8F/11F 4房2廳2衛 · 32.33 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2024-12-21 9F/11F 3房1廳1衛 · 10.19 坪 23.7 萬/坪總 241 萬 2023-06-02 10F/11F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 25.3 萬/坪總 220 萬 2022-01-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 21.7 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。