高雄市前鎮區復興三路387號6F/15F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 31.5 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物28.84 坪
公設比44%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪59 坪
土地坐落 愛群段 1549 地號
價格拆解
成交總價1,856 萬
扣車位後房價1,856 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 22.5
復興三路中位 24.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 40%比復興三路中位 高 27%比前鎮區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,856 萬
+8%
2026 年推估2,012 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鄰居交易
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 59 坪 23.5 萬/坪總 1,388 萬 2020-12-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.04 坪 23.6 萬/坪總 1,425 萬 2020-07-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.63 坪 24.6 萬/坪總 1,465 萬 2017-11-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.04 坪 21.1 萬/坪總 1,290 萬 2017-06-22 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-16 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 23.7 萬/坪總 1,410 萬 2017-02-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2016-12-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 22.5 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。