高雄市鼓山區博愛二路349號6F/14F
2014-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.3 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物17.23 坪
公設比42.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 龍華段八小段 2420 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.3
博愛二路中位 19.7
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 9%比博愛二路中位 高 3%比鼓山區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 29.3 萬/坪總 760 萬 2022-10-20 4房2廳2衛 · 45.67 坪 32.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-05 4房2廳2衛 · 45.67 坪 29.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-11-23 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2020-08-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2018-08-08 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 23.1 萬/坪總 725 萬 2017-10-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 20.6 萬/坪總 713 萬 2016-07-25 8F/14F 2房1廳1衛 · 25.95 坪 20 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。