高雄市三民區大昌一路329巷1號5F/13F
2026-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 16.9 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物10.82 坪
公設比24.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 灣內段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.5
大昌一路中位 17
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 35%比大昌一路中位 低 1%比三民區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方應負擔之土地增值稅由買方支付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。