高雄市三民區大昌一路329巷1號2F/13F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12.5 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物21.63 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 灣內段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
大昌一路中位 17
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 低 26%比三民區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+57%
2026 年推估636 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-06-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 13.5 萬/坪總 438 萬 2019-05-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 16 萬/坪總 550 萬 2018-11-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 12.9 萬/坪總 420 萬 2014-08-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2014-04-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 12.9 萬/坪總 418 萬 2014-02-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 8.8 萬/坪總 285 萬 2013-08-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 13.4 萬/坪總 460 萬 2013-05-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 8.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。