高雄市鼓山區裕誠路1801號14F/24F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,962 萬 24.9 萬/坪 × 78.91 坪
權狀坪數78.91 坪
主建物42.79 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.91 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 36.12 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪78.91 坪
土地坐落 龍中段 125 地號
價格拆解
成交總價1,962 萬
扣車位後房價1,962 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27.6
裕誠路中位 23.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 10%比裕誠路中位 高 4%比鼓山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,962 萬
+52%
2026 年推估2,991 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,804 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 12F/24F 3房2廳2衛 · 79.03 坪 45 萬/坪總 3,558 萬 2026-02-05 8F/24F 4房2廳2衛 · 84.46 坪 44.4 萬/坪總 3,750 萬 2021-06-29 19F/24F 3房2廳2衛 · 78.91 坪 32.1 萬/坪總 2,530 萬 2021-05-12 20F/24F 4房2廳2衛 · 78.91 坪 33 萬/坪總 2,600 萬 2019-12-22 24F/24F 4房2廳2衛 · 84.35 坪 27.6 萬/坪總 2,325 萬 2019-08-08 20F/24F 4房2廳2衛 · 78.91 坪 29.8 萬/坪總 2,350 萬 2019-08-07 2F/24F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 23.5 萬/坪總 1,860 萬 2019-06-30 19F/24F 4房2廳2衛 · 78.91 坪 26.6 萬/坪總 2,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。