高雄市楠梓區藍昌路360巷87號8F/9F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 7.7 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物23.87 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 德昌段 34 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 16.8
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 54%比藍昌路中位 低 56%比楠梓區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。