高雄市楠梓區藍昌路360巷87號2F/9F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 16.2 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物23.87 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 德昌段 34 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.8
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 低 4%比藍昌路中位 低 7%比楠梓區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。