高雄市三民區大慶街96號9F/13F
2015-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 11.3 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物29.96 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 大豐段三小段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價539 萬
扣車位後房價539 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.8
大慶街中位 11.1
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 5%比大慶街中位 高 2%比三民區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。